鳳山區為高雄市人口第一多的行政區，近年受惠多項重大公共建設與民間投資挹注，包含衛武營國家藝術文化中心、捷運黃線建設、鐵路地下化廊道縫合、台鐵機廠親子遊樂園區，以及三井 LaLaport 購物中心等，城市機能持續升級，鳳山正逐步蛻變為高雄兼具商業、藝文與優質生活的核心重鎮，因此高雄市政府啟動鳳山都市計畫第四次通盤檢討，並於今年7月30日公告第一階段細部計畫發布實施。

都市發展局局長吳文彥表示，本次都市計畫通盤檢討旨在因應「南部半導體 S 廊帶」帶動的產業轉型、就業人口增加，以及大林蒲遷村帶來的人口成長，積極檢討土地適宜性、擴大都市發展用地，以支撐城市長遠的發展需求。本次計畫核心在於落實 TOD（大眾運輸導向發展）理念，以捷運橘線、黃線及臺鐵鳳山車站等軌道節點為核心，推動高強度、複合式的土地使用。同時，透過完善人本步行環境、串聯綠色交通路網及提升場站周邊可及性，實踐「緊密城市」（Compact City）目標，全力打造低碳、便捷且具高度韌性的宜居生活圈。

都發局指出，為兼顧地方發展急迫性並提升行政效能，本次通盤檢討採「分階段審議」策略，優先處理具高度地方共識的案件。其中，因應地方民意需求，將誠信里內閒置的軍方土地由住宅區變更為約 0.52 公頃之公園用地，大幅增加社區開放空間與綠覆率；針對鳳山車站周邊日益攀升的停車需求，將部分廣場用地調整為廣場兼停車場用地，全面改善區域交通環境。此外，針對部分公共設施用地現況與分區不符之情形進行合理調整，並同步彙整歷年土地使用分區管制規定，建立一致且完整的查詢依據，大幅提升民眾與相關機關的行政便利性。

都發局說明，目前第一階段尚有部分涉及主要計畫變更之案件，正由內政部都市計畫委員會審議中，待審定後將依法發布實施。至於第二階段案件，則聚焦於跨部門整合議題，包含規劃中崙農業區轉型為智慧綠能生活圈以帶動區域創新發展，完成後預估可增加35公頃公共設施用地；以及針對鳳山東南側誠智里周邊（建軍段 6 地號）辦理都市計畫擴大案，增設約 1.2 公頃公園用地及 0.27 公頃停車場用地以強化地方公共服務水準，該案已於 115 年 6 月 30 日報請內政部審議。市府強調，未來將持續積極推動各項法定審議程序，逐步實現鳳山副都心的發展願景，並結合 2050 淨零碳排政策目標，打造兼具產業競爭力、環境永續性與城市韌性的高雄新核心。